Por qué no sirve cualquier abogado para una ejecución hipotecaria

Vamos a decirlo claro, aunque no nos beneficie siempre: lo importante no es que nos contrates a nosotros. Lo importante es que no afrontes una ejecución hipotecaria sin un abogado experto en la materia. Nosotros u otro despacho especializado, pero especializado.

Lo que cambia con un especialista

• Conoce la jurisprudencia del TJUE y del Tribunal Supremo, que se actualiza cada pocos meses.
• Sabe qué cláusulas de tu escritura son atacables sin tener que estudiarlas desde cero.
• Domina el calendario: los 10 días de oposición, los 20 del recurso de apelación, los plazos de la subasta.
• Trabaja con procurador habitual y presenta los escritos el mismo día que llegan.
• Sabe cuándo conviene negociar una dación o una quita en vez de pleitear.

Señales de que un despacho no es el adecuado

• Te promete un resultado seguro. Nadie puede garantizar una sentencia.
• No te dice el precio total por escrito ni qué incluye.
• No menciona las apelaciones ni quién las paga.
• No revisa tu escritura antes de darte una opinión.
• Te pide que esperes «a ver qué hace el banco» estando ya notificada la demanda.

Compara con otros despachos. Pide siempre presupuesto cerrado y pregunta qué pasa si el asunto va a segunda instancia: ahí es donde aparecen las facturas sorpresa.