Ejecución hipotecaria4 min de lectura
Dación en pago o defender la casa: cómo decidir
En 30 segundos
- La dación solo cierra la deuda si el banco acepta expresamente que queda saldada.
- Si la vivienda vale más que la deuda, defenderla suele ser mejor negocio.
- Cuando queda deuda remanente, la Ley de Segunda Oportunidad es la salida.
Muchas familias firman una dación creyendo que salen limpias y descubren después que siguen debiendo dinero. La decisión debe tomarse con números, no con miedo.
Cuándo tiene sentido defender la casa
- El valor de mercado supera la deuda pendiente.
- La escritura contiene cláusulas abusivas revisables.
- Hay defectos en el requerimiento o en la liquidación.
- Existe capacidad de pago recuperable a medio plazo.
Cuándo la dación es la mejor salida
- La deuda supera claramente el valor del inmueble.
- No hay perspectiva de ingresos que sostengan la cuota.
- El banco acepta por escrito que la entrega cancela la totalidad de la deuda.
Si queda deuda después, la Ley de Segunda Oportunidad la cancela: 3.800 € cerrados, abogado, procurador y apelación ante la Audiencia Provincial incluidos. Para decidir con criterio, llama al 624 78 33 93.