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Dación en pago o venta al contado: cuál te deja en mejor situación
En 30 segundos
- La dación entrega la casa a cambio de extinguir la deuda.
- La venta al contado puede dejar remanente si el inmueble vale más que la deuda.
- Si la deuda supera el valor, la dación suele ser mejor opción.
Ambas salidas terminan con la pérdida de la propiedad, pero el resultado económico puede ser muy distinto. La clave está en comparar deuda pendiente y valor real del inmueble.
Cuándo conviene la dación en pago
Cuando la deuda es igual o superior al valor del inmueble. Lo esencial es que el acuerdo recoja de forma expresa la extinción total de la deuda, incluidos intereses y costas; si no, seguirás debiendo el resto.
Cuándo conviene vender
Cuando el inmueble vale claramente más que la deuda. Ahí la dación regalaría al banco la diferencia, mientras que la venta te permite cancelar y quedarte el remanente para empezar de nuevo o para pagar un alquiler.