Abusos bancarios4 min de lectura
Un fondo buitre ha comprado mi hipoteca: ¿cambia algo?
En 30 segundos
- El fondo compra la deuda con un descuento importante sobre su valor nominal.
- Tus derechos y las cláusulas abusivas siguen siendo los mismos.
- Suelen ir más rápido al juzgado, pero también aceptan quitas.
Cuando el banco vende carteras de préstamos impagados, tu hipoteca puede acabar en manos de un fondo de inversión. Cambia el acreedor, no el contrato.
Qué no cambia
Las cláusulas abusivas siguen siendo nulas. Los defectos de la escritura original acompañan al préstamo aunque cambie de dueño diez veces.
Qué sí cambia
- El fondo suele judicializar antes: su negocio es recuperar rápido.
- La interlocución es con un servicer, no con tu oficina de siempre.
- Al haber comprado con descuento, tiene margen para aceptar una quita.
Dónde está tu palanca
Un procedimiento bien defendido cuesta tiempo y dinero al fondo. Ese tiempo es lo que abre la puerta a una dación en pago con extinción total, a un alquiler social en la misma vivienda o a una quita razonable.