Ejecución hipotecaria5 min de lectura
Hipoteca de capital privado con intereses altísimos: cómo atacarla
En 30 segundos
- La Ley de Represión de la Usura permite anular préstamos con intereses desproporcionados.
- La falta de transparencia y las comisiones encubiertas también son atacables.
- Actuar antes del vencimiento anticipado amplía mucho las opciones.
El préstamo de capital privado se firma en horas y con pocas preguntas. El coste real aparece después: intereses muy por encima del mercado, comisiones de apertura elevadas y una garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.
Puntos de ataque
- Interés notablemente superior al normal del dinero y desproporcionado con las circunstancias.
- Comisiones no justificadas por un servicio efectivo.
- Falta de información precontractual y de transparencia real.
- Cláusula de vencimiento anticipado desproporcionada.
La alternativa práctica
Junto a la defensa judicial conviene valorar una venta ordenada o un sale & leaseback: cancelar el préstamo usurario con liquidez propia detiene el reloj de los intereses mientras se litiga o se negocia.