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IRPH: qué hay de cierto en las reclamaciones
En 30 segundos
- El IRPH es un índice oficial, pero eso no lo hace automáticamente válido.
- La discusión está en si te explicaron cómo se calculaba.
- Es casi siempre más caro que el euríbor.
El IRPH se calcula con la media de tipos de préstamos hipotecarios concedidos, lo que lo hace estructuralmente más caro que el euríbor y difícil de entender para un consumidor.
El debate real
No se discute que sea un índice oficial, sino la transparencia: si el banco te comparó con el euríbor, te enseñó su evolución histórica y te explicó que incorporaba comisiones y diferenciales.
Qué mirar en tu caso
- Si hay oferta vinculante y qué información contenía.
- Si la escritura explica el método de cálculo del índice.
- Cuánto has pagado de más frente a euríbor más un diferencial de mercado.