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Jurisprudencia reciente sobre ejecuciones hipotecarias en los juzgados de San Sebastián
En 30 segundos
- El control de transparencia sigue siendo la vía más productiva.
- La apelación con suspensión del art. 695.4 LEC añade de 9 a 15 meses.
- Los préstamos de capital privado con interés muy alto se atacan por usura.
La línea de los tribunales guipuzcoanos sigue la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo: el juez debe controlar de oficio la abusividad y la falta de transparencia, incluso sin que el deudor lo alegue.
Tendencias que se repiten
- Nulidad de intereses de demora desproporcionados: se suprimen íntegramente.
- Vencimiento anticipado abusivo: sobreseimiento de la ejecución cuando el número de cuotas impagadas era mínimo.
- Gastos de constitución: devolución de notaría, registro y gestoría con intereses.
- Usura en préstamos de capital privado: nulidad del contrato y obligación de devolver solo el capital.
Aviso: la información es orientativa y no sustituye el estudio del expediente. Pide cita en la oficina de San Sebastián (380 € + IVA, con tres días de antelación) o llama al 624 78 33 93.