Ejecución hipotecaria6 min de lectura
Tu hipoteca la lleva un fondo: cómo se paraliza esa ejecución
En 30 segundos
- Los fondos compran carteras con descuento: su número de salida no es el saldo de tu deuda.
- Eso abre espacio a quitas y daciones que un banco tradicional no acepta.
- La cesión del crédito debe estar bien acreditada en el procedimiento.
Si tu préstamo ha pasado a un fondo o a un servicer, el trato cambia: ya no hablas con la sucursal de siempre, hablas con un gestor que mide el expediente en rentabilidad y plazos. Bien aprovechado, eso juega a tu favor.
Lo primero: comprobar la cesión
Se revisa quién ejecuta, con qué título y si la cesión está debidamente acreditada e inscrita. Los defectos de legitimación son motivo de oposición y de paralización del procedimiento.
Después: negociar con números reales
- Quita sobre el principal y eliminación de intereses de demora acumulados.
- Dación en pago con extinción total de la deuda, sin cola pendiente.
- Compra de la deuda por un tercero o por un familiar a precio de cartera.
- Venta con permanencia en alquiler tres años y opción de recompra.
No trabajamos con todo el mundo, pero tenemos los mejores resultados. Envíanos la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad por WhatsApp al 624 78 33 93 y te decimos hoy mismo qué plazo real te queda y qué se puede hacer. Si no necesitas abogado, te lo diremos.