Paralizar una ejecución hipotecaria: así lo hace Grupo nexotek10 paso a paso

Paralizar una ejecución hipotecaria no es una promesa comercial: es un trabajo procesal concreto que consiste en introducir en el procedimiento motivos jurídicos que obligan al juzgado a suspender la subasta o el lanzamiento hasta resolverlos. Grupo nexotek10 se dedica en exclusiva a esto, con oficinas en Bilbao, San Sebastián y Madrid y actuación en toda España.

1. Lectura de la escritura y del auto de ejecución

Lo primero es medir el terreno: qué reclama el banco, el fondo o el prestamista de capital privado, cómo ha liquidado el saldo deudor y qué cláusulas sostienen la demanda. Ahí aparecen casi siempre los puntos de ataque: vencimiento anticipado, intereses de demora desproporcionados, gastos hipotecarios, cláusula suelo, IRPH o intereses usurarios en préstamos privados.

2. Oposición dentro de los 10 días hábiles

Desde la notificación del auto que despacha ejecución hay, con carácter general, 10 días hábiles para presentar el escrito de oposición (art. 556 y 695 LEC). Es el momento más potente del procedimiento: admitida la oposición, la subasta queda en suspenso hasta que se resuelva.

• Nulidad de cláusulas abusivas que sostienen la cantidad reclamada.
• Pluspetición: el banco pide más de lo que realmente se le debe.
• Defectos procesales y de notificación que generan indefensión.
• Intereses usurarios en hipotecas de capital privado y fondos.

3. Recursos: el tiempo que se gana

• Reposición o revisión en primera instancia: +2 a 4 meses.
• Apelación ante la Audiencia Provincial con suspensión (art. 695.4 LEC): +9 a 15 meses.
• Incidente excepcional de nulidad de actuaciones: +2 a 4 meses.
• Oposición al lanzamiento por vulnerabilidad: +6 a 12 meses prorrogables.

Bien encadenados y con fundamento real, esos recursos pueden alargar el procedimiento varios años. Lo decimos también al revés: los intereses de demora siguen corriendo y cabe condena en costas si un recurso se desestima por manifiestamente infundado. Por eso Grupo nexotek10 solo plantea recursos con base jurídica.

4. Para qué sirve el tiempo ganado

El tiempo no es el objetivo, es la palanca. Con la subasta parada se negocia desde una posición de fuerza: dación en pago que extinga el 100 % de la deuda, alquiler social en la misma vivienda con renta ajustada a los ingresos, reestructuración bajo el Código de Buenas Prácticas Bancarias o venta ordenada del inmueble a precio real en lugar de un remate por debajo de mercado.

5. Si la casa no se puede salvar

Cuando tras la subasta queda deuda pendiente, la salida es la Ley de Segunda Oportunidad: exoneración del pasivo insatisfecho por 3.800 € cerrados, con abogado, procurador y recurso de apelación ante la Audiencia Provincial incluidos.

Qué cuesta paralizar la ejecución con Grupo nexotek10

5.900 € totales, precio cerrado y por escrito antes de empezar, para hipotecas desde 100.000 €. Incluye abogado, procurador y todas las apelaciones habidas y por haber. Solo quedan a cargo del cliente los depósitos judiciales para recurrir (entre 50 y 100 €), porque son tasas del juzgado y no honorarios.

Tu casa no se toca. Defendemos tus derechos.

Consulta presencial concertada con tres días de antelación en Bilbao, San Sebastián o Madrid (380 € + IVA) o valoración telefónica del plazo. Llama o escribe por WhatsApp al 624 78 33 93.