Cómo paralizar la subasta de tu vivienda antes del remate

Cuando la subasta ya está anunciada, la gente cree que se ha acabado todo. No es cierto: hasta que hay remate y aprobación, el inmueble sigue siendo tuyo y todavía hay decisiones que tomar.

Vías para suspender el remate

• Oposición a la ejecución pendiente de resolver: mientras se decide, la subasta puede suspenderse.
• Recurso de apelación con petición expresa de suspensión.
• Incidente de cláusulas abusivas apreciable de oficio antes de la entrega del inmueble.
• Defectos en la publicación, en la valoración o en la notificación del señalamiento.

La alternativa que casi nadie te cuenta

Vender antes de la subasta suele dejar más dinero en tu bolsillo que un remate. En una subasta el inmueble puede adjudicarse muy por debajo de mercado y quedarte con deuda pendiente. Vendiendo antes se cancelan las cargas ante notario, cobras el sobrante si existe y, si quieres, sigues viviendo allí de alquiler tres años como mínimo con opción de recompra. Mismos vecinos, mismo colegio, mismo médico.

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