Ejecución hipotecaria4 min de lectura
Me ha llegado una notificación del juzgado por la hipoteca: qué hacer hoy
En 30 segundos
- Desde la notificación tienes, con carácter general, 10 días hábiles para oponerte.
- Perder ese plazo reduce muchísimo las opciones de defensa.
- Guarda el sobre y la fecha exacta: son parte del expediente.
La notificación del juzgado no es una carta del banco: es el inicio formal del procedimiento. A partir de ese día corre un plazo corto y preclusivo, es decir, que cuando pasa no vuelve.
1. Anota la fecha exacta
El cómputo de los 10 días hábiles arranca al día siguiente de la notificación. No cuentan sábados, domingos ni festivos. Esa fecha es lo primero que le va a preguntar cualquier abogado.
2. No llames al banco a negociar antes de leer la demanda
Reconocer la deuda por teléfono o firmar una novación apresurada puede debilitar motivos de oposición que sí tenías, como el vencimiento anticipado o los intereses de demora.
3. Reúne la documentación
- Escritura de préstamo hipotecario completa.
- Últimos recibos y cuadro de amortización.
- La demanda y el auto despachando ejecución.
- Cualquier comunicación previa del banco o del fondo.
4. Consulta con un abogado especializado
La oposición se juega en la escritura, no en la buena voluntad. Un despacho que solo lleva ejecuciones detecta en una lectura si hay cláusula suelo, vencimiento anticipado abusivo, gastos indebidos o intereses desproporcionados.