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Vender la nave o el local de la empresa antes del concurso de acreedores
En 30 segundos
- Antes del concurso hay margen de maniobra; después decide el administrador concursal.
- El precio debe ser de mercado y estar documentado para evitar rescisiones.
- El leaseback permite vender la nave y seguir trabajando en ella.
Cuando una empresa entra en tensión de tesorería, el activo inmobiliario suele ser la única fuente de caja rápida. El problema no es vender: es vender bien y a tiempo.
Por qué antes es mejor que después
- La caja obtenida permite negociar quitas y aplazamientos con acreedores clave.
- Se evita la venta forzosa dentro del concurso, siempre a peor precio.
- La actividad puede continuar y se salvan puestos de trabajo.
Cómo evitar que la operación sea rescindida
- Tasación independiente y precio de mercado documentado.
- Destino del dinero justificado: pago a acreedores, nóminas, proveedores.
- Trazabilidad bancaria completa de todos los pagos.
- Coordinación con abogado y economista desde el principio.